Hoe snel kan ik een EPC hebben?

Na het plaatsbezoek ontvangt u het attest doorgaans binnen 48 uur. Vraag het dus ruim voor de eerste publicatie aan, zeker als u een bepaalde datum wilt halen.

Is mijn bestaande EPC nog bruikbaar?

Een EPC is 10 jaar geldig. Bij een verkoop vanaf 2022 moet een bestaand EPC bovendien in 2019 of later zijn opgemaakt, volgens vlaanderen.be. Is er sindsdien veel verbouwd, laat dan een nieuw EPC opmaken.

Moet het label in de advertentie staan?

Ja. De energiescore of het label moet in elke advertentie staan, ook online, op een affiche of via de makelaar.

EPC bij verkoop: stappen en termijnen

Kort antwoord: bij de verkoop van een woning moet er een geldig EPC zijn vanaf het moment dat u de woning openbaar aanbiedt, en het moet geldig blijven tot de notariële akte. Het EPC is 10 jaar geldig, wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A en kost bij ons vanaf €195 excl. btw. U ontvangt het doorgaans binnen 48 uur na het plaatsbezoek. Stand: 14 oktober 2026.

De stappen, in volgorde

EPC aanvragen voor de eerste publicatie. Het EPC moet er zijn zodra u de woning openbaar aanbiedt: de eerste advertentie, het bord aan de gevel of de eerste vermelding bij een makelaar.
Plaatsbezoek plannen. De deskundige meet de woning op en controleert isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en eventuele zonnepanelen. Kunt u facturen en plannen tonen, dan gaat het sneller. Zo bereidt u het plaatsbezoek voor.
Attest ontvangen. Doorgaans binnen 48 uur na het plaatsbezoek. Het attest wordt geregistreerd in de Energieprestatiedatabank van de Vlaamse overheid.
Label in de advertentie zetten. De energiescore of het label hoort in elke advertentie, ook online, op affiches en via de makelaar.
Origineel EPC aan de koper geven. Toon het EPC aan geïnteresseerden en geef het originele attest aan de koper bij de verkoop.
Geldig tot de akte. Het EPC moet geldig zijn tot de notariële akte is verleden.

Termijnen die u moet kennen

Voor het aanbieden: plan het plaatsbezoek ruim voor de eerste publicatie. Met 48 uur levertijd na het bezoek plus de beschikbaarheid van een afspraak is een week vooraf een veilige marge.
Geldigheid: 10 jaar. Bij een verkoop vanaf 2022 moet een bestaand EPC volgens vlaanderen.be in 2019 of later zijn opgemaakt.
Nieuwbouw: een EPC Bouw geldt als EPC voor een woning die maximaal 10 jaar oud is.

Wat als het fout loopt?

VEKA controleert steekproefsgewijs. Zonder geldig EPC kan bij een controle een boete van €500 tot €5.000 volgen. Betalen ontslaat u niet van de plicht om een EPC op te laten maken.

Wanneer hoeft het niet?

Volgens vlaanderen.be onder meer niet bij verkoop zonder schriftelijke publiciteit (bijvoorbeeld binnen de familie), bij de verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning, bij de verkoop van een deel van de eigendom (bijvoorbeeld bij een echtscheiding) en bij woonboten. Meer in wanneer is een EPC verplicht.

Kocht u net een woning met label E of F?

Dan geldt voor de koper de renovatieverplichting: minstens label D binnen een vaste termijn na de akte. Kent u het label van uw woning, dan weet u ook wat een koper zal tegenkomen. Is het gebouw van voor 2001, dan hoort daar ook een asbestattest bij.

Prijs en aanvraag

Het EPC kost bij ons vanaf €195 voor een appartement, vanaf €260 voor een rijwoning en vanaf €295 voor een eengezinswoning, alles excl. btw. Zie alle prijzen. Wij werken in Tervuren, Zaventem, Leuven en alle gemeenten binnen 30 km.

Verkoop gepland? Vraag uw EPC aan en geef uw gewenste datum door, of bel 0475 65 10 05.