EPC en asbestattest samen bij verkoop
Door Dieter Vanwetter, erkend energiedeskundige type A (EP18784) · Bijgewerkt 14 oktober 2026
Kort antwoord: verkoopt u een gebouw van voor 2001, dan heeft u zowel een EPC als een asbestattest nodig. Het EPC is 10 jaar geldig en toont de energiezuinigheid; het asbestattest is in principe 10 jaar geldig en toont of er asbest aanwezig is. Wij maken het EPC op, onze partner Fibex doet het asbestonderzoek, zodat u een aanspreekpunt heeft. Stand: 14 oktober 2026.
De twee documenten naast elkaar
| EPC | Asbestattest | |
|---|---|---|
| Meet | Energiezuinigheid | Aanwezigheid en staat van asbest |
| Verplicht bij | Verkoop én verhuur van een woning | Verkoop van een gebouw van voor 2001 (sinds 23 november 2022) |
| Geldigheid | 10 jaar | 10 jaar; 5 jaar bij hoogrisicomaterialen; onbeperkt als er geen asbest is (attesten vanaf 8 april 2024) |
| Opgesteld door | Energiedeskundige type A | Procesgecertificeerd asbestdeskundige; OVAM levert het attest af |
Wat als ik het asbestattest niet heb?
Er is geen boete, maar de koper kan volgens OVAM de nietigheid van de verkoop inroepen. Dat risico wilt u niet nemen.
2032: ook zonder verkoop
Tegen 2032 moet elk gebouw van voor 2001 een asbestattest hebben, ook zonder verkoop. Dat is een attestplicht: asbest hoeft niet verwijderd te worden. Raadpleeg voor de actuele regels OVAM.
Beide regelen in één traject
Het asbestattest zelf stellen wij niet op. Wij werken samen met Fibex, een asbestdeskundige in Vlaanderen. U neemt contact met ons op, wij plannen het EPC en brengen u in contact met Fibex voor het asbestonderzoek, zodat u één aanspreekpunt behoudt. Meer op de pagina asbestattest.
Volgorde: plan het EPC en het asbestonderzoek ruim voor de eerste publicatie van uw verkoop. Het EPC is bij ons doorgaans binnen 48 uur na het plaatsbezoek klaar. Lees ook EPC bij verkoop: stappen en termijnen, bekijk de prijzen of vraag een offerte aan. Wij werken in onder meer Tervuren, Overijse en alle gemeenten binnen 30 km.
Verkoopklaar maken? Vraag uw offerte aan of bel 0475 65 10 05.