Binnen welke termijn moet ik renoveren?

Binnen een vaste termijn na de notariële akte, voor wie een woning met label E of F koopt. Het doel is minstens label D. De termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be. Stand: 14 oktober 2026.

Geldt de plicht voor mij als eigenaar die niet verkoopt?

De verplichting geldt voor nieuwe eigenaars van een woning met label E of F, niet voor wie al eigenaar is en niet verkoopt of verhuurt.

Wanneer laat ik een nieuw EPC opmaken na renovatie?

Zodra de werken af zijn en u het resultaat wilt aantonen, of voor u verkoopt of verhuurt. Het oude EPC blijft 10 jaar geldig, maar toont uw nieuwe label niet.

EPC na renovatie en de renovatieverplichting

Kort antwoord: wie in Vlaanderen een woning met energielabel E of F koopt, moet ze volgens vlaanderen.be binnen een vaste termijn na de notariële akte renoveren naar minstens label D. Een nieuw EPC na de werken toont het nieuwe label en is nodig om het resultaat aan te tonen. Wat er na 2028 geldt, is nog niet vastgelegd. Stand: 14 oktober 2026.

Wat geldt er nu?

Wie: nieuwe eigenaars van een woning met label E of F, ook bij opstalrecht of erfpacht.
Doel: minstens label D.
Termijn: een vaste termijn na de notariële akte, afhankelijk van de datum van de akte. Controleer uw termijn op de pagina over de renovatieverplichting op vlaanderen.be. De toestand op de datum van de akte telt.

De regels voor de periode na 2028 zijn nog niet definitief: overheidsbronnen spreken elkaar daarover tegen en aanpassingen zijn aangekondigd. Daarom noemen we hier geen labels of jaartallen voor later. Raadpleeg vlaanderen.be voor de actuele stand.

Voor niet-residentiële gebouwen geldt sinds 2022 een eigen verplichting: bij overdracht moet de nieuwe eigenaar binnen vijf jaar minimale maatregelen uitvoeren.

Wanneer laat ik een nieuw EPC opmaken?

Een EPC is niet verplicht bij renovatie, tenzij u verkoopt of verhuurt. Toch is een nieuw attest na de werken het enige bewijs van het nieuwe label. Zinvol is het:

als de werken af zijn en u wilt weten of u label D of beter haalt;
voor u de woning verkoopt of verhuurt, omdat het oude EPC nog het oude label toont;
vóór de renovatie, als nulmeting: het EPC bevat aanbevelingen en hun verwachte effect.

Het oude EPC blijft 10 jaar geldig, maar een recenter attest met beter label kan bij verkoop of verhuur het verschil maken.

Welke renovaties hebben het meeste impact?

Dakisolatie: vaak de snelste en meest kostenefficiënte maatregel.
Muurisolatie: spouwmuurisolatie als dat kan, anders isolatie langs buiten of binnen.
Verwarming: een oude ketel vervangen door een condensatieketel of een warmtepomp.
Beglazing: enkel of oud dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas.
Vloerisolatie: wordt vaak vergeten, maar telt mee.

Zie ook 10 tips om uw EPC-score te verbeteren.

Financiële ondersteuning in 2026

Stand 14 oktober 2026, bron vlaanderen.be:

Mijn VerbouwPremie: hervormd sinds 1 maart 2026. Eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 krijgen alleen nog een premie voor een warmtepomp; voor categorie 3 en 4 is er geen wijziging.
Mijn VerbouwLening: een lening van €4.000 tot €60.000 voor energetische renovaties, met een rentevoet die afhangt van de inkomenscategorie (nul procent in categorie 4).
Verlaagd btw-tarief: 6% btw op renovatie van woningen die minstens 10 jaar oud zijn.

De EPC-labelpremie bestaat niet meer voor nieuwe aanvragen; die konden tot en met 30 juni 2026.

Het EPC als startpunt

Het EPC geeft niet alleen uw huidige label, maar ook concrete aanbevelingen en hun verwachte effect op de score. Zo ziet u welke ingreep het meeste oplevert. Vraag een EPC aan, bekijk de prijzen of lees wat een EPC is. Wij werken in onder meer Tervuren, Overijse en Leuven.

Wilt u weten waar uw woning staat? Vraag een EPC aan of bel 0475 65 10 05.