Veelgestelde Vragen

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat de energiezuinigheid van een gebouw weergeeft. Voor een woning is het verplicht zodra u ze openbaar te koop of te huur aanbiedt. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Voor een woning moet er een geldig EPC zijn zodra u ze openbaar te koop of te huur aanbiedt, en het moet geldig blijven tot de notariële akte of de ondertekening van het huurcontract. Bij nieuwbouw geeft de EPB-verslaggever na de EPB-aangifte een EPC Bouw uit. Voor appartementsgebouwen bestaat daarnaast een EPC voor de gemeenschappelijke delen, en voor niet-residentiële gebouwen gelden aparte regels. Twijfelt u? Vraag het ons.

Een EPC is maximaal 10 jaar geldig.

Een EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat) is verplicht bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie. Een EPC is voor bestaande gebouwen bij verkoop of verhuur.

Bij een controle van VEKA kan een boete van €500 tot €5.000 worden opgelegd. Betalen ontslaat u niet van de plicht om een EPC op te laten maken.

Gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van uw woning.

Het is niet verplicht maar wel aangeraden. U kunt de sleutel ook aan iemand toevertrouwen.

Doorgaans binnen 48 uur na het plaatsbezoek.

Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn en leg bewijsstukken klaar (facturen isolatie, plannen, technische fiches). Hoe meer bewijs, hoe nauwkeuriger uw score.

Vanaf €195 excl. btw voor een appartement, vanaf €260 excl. btw voor een rijwoning en vanaf €295 excl. btw voor een eengezinswoning. Bekijk onze prijzenpagina voor de uitleg per categorie.

Nee. In de prijs zitten het plaatsbezoek, de opmaak van het attest, de registratie en de verplaatsing binnen ons werkgebied. U kent de exacte prijs vooraf, in uw offerte.

Het EPC bevat gepersonaliseerde aanbevelingen om de energiezuinigheid van uw woning te verbeteren, met indicatieve kostenramingen.

Op woningpas.vlaanderen.be kunt u uw EPC en gebouwenpas raadplegen met uw eID of itsme.

Door gerichte renovaties: dakisolatie, hoogrendementsglas, condensatieketel of warmtepomp, zonnepanelen. De aanbevelingen op uw EPC geven prioriteit aan.

Sinds juli 2025 is fotodocumentatie verplicht als bewijs voor isolatie en installaties. Er zijn ook nieuwe regels voor kelders en beschermd volume.

Wie een woning met label E of F koopt, moet ze volgens vlaanderen.be binnen een vaste termijn na de notariële akte renoveren naar minstens label D. Wat er na 2028 verandert, is nog niet definitief.

Een standaard EPC-keuring duurt gemiddeld 1 tot 2 uur voor een appartement of rijwoning en 2 tot 3 uur voor een grotere woning of villa. De duur hangt af van de oppervlakte, het aantal verdiepingen en de complexiteit van de installaties. Sinds het nieuwe inspectieprotocol IP2025 duurt de keuring iets langer omdat fotodocumentatie verplicht is als bewijsmateriaal. Onze erkende energiedeskundigen werken efficiënt maar grondig, wij nemen de tijd die nodig is voor een nauwkeurig resultaat. Bereid u goed voor met bewijsstukken zodat de inspectie vlot verloopt. Bekijk onze voorbereidingstips voor een volledige checklist.

Nee, uw aanwezigheid is niet wettelijk verplicht. U kunt de sleutel toevertrouwen aan een buurman, huurder, makelaar of familielid. Wij raden wel aan dat iemand aanwezig is die vragen kan beantwoorden over uitgevoerde renovaties en bewijsstukken kan aanreiken. Hoe meer informatie onze energiedeskundige ter plaatse krijgt, hoe nauwkeuriger uw EPC-score zal zijn. Facturen van isolatiewerken, technische fiches en bouwplannen maken een groot verschil. Als niemand aanwezig kan zijn, leg de documenten dan klaar op tafel met een begeleidend briefje. Plan uw inspectie op een moment dat het best uitkomt.

Bij EPC Expert plannen wij de inspectie doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen na uw aanvraag. In dringende gevallen, bijvoorbeeld voor een notariële akte of last-minute verhuur, kijken wij of een snellere afspraak mogelijk is. Na het plaatsbezoek ontvangt u het EPC-attest doorgaans binnen 48 uur per e-mail. Het wordt ook geregistreerd in de Energieprestatiedatabank van de Vlaamse overheid. In totaal kunt u dus meestal binnen 1 week over uw geldig EPC beschikken. Vraag een gratis offerte aan en vermeld uw gewenste datum.

Onze prijzen voor een EPC-attest starten vanaf €195 excl. btw voor een appartement of studio, vanaf €260 excl. btw voor een rijwoning of duplex en vanaf €295 excl. btw voor een eengezinswoning. Voor een villa (meer dan 400 m²), een klein niet-residentieel pand of de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw maken wij een offerte op maat. In de prijs zitten het plaatsbezoek, de opmaak van het attest, de registratie in de Energieprestatiedatabank en de verplaatsing binnen ons werkgebied: 30 km rond Tervuren, alleen in Vlaanderen. Bekijk onze volledige prijzenpagina voor de uitleg per categorie.

Ja, u kunt uw EPC-score aanzienlijk verbeteren door gerichte renovaties. De meeste impact heeft dakisolatie (gemiddeld 1 tot 2 labels verbetering), gevolgd door hoogrendementsbeglazing, muurisolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie zoals een warmtepomp of condensatieketel. Zonnepanelen en een zonneboiler dragen ook bij aan een beter label. Elk EPC bevat gepersonaliseerde aanbevelingen met indicatieve kostenramingen en de verwachte labelverbetering per maatregel. Wij adviseren om te starten met de maatregelen die de beste verhouding bieden tussen investering en labelverbetering. Na de renovaties kunt u een nieuw EPC laten opmaken dat uw verbeterde score weerspiegelt. Vraag advies aan bij onze experts.

De prijs voor een nieuw EPC na renovatie is dezelfde als voor een gewoon plaatsbezoek: vanaf €195 excl. btw voor een appartement, vanaf €260 excl. btw voor een rijwoning en vanaf €295 excl. btw voor een eengezinswoning. Wij raden aan om na ingrijpende renovaties (dakisolatie, nieuwe ramen, warmtepomp) een nieuw EPC te laten opmaken, zodat uw verbeterde energielabel is vastgelegd. Vraag een offerte aan voor uw nieuw EPC.

Een EPC is 10 jaar geldig. Daarna is het verlopen en moet u een nieuw EPC laten opmaken als u uw woning wilt verkopen of verhuren. Zonder geldig EPC kan VEKA een boete van €500 tot €5.000 opleggen. Bovendien kan een nieuw EPC in uw voordeel werken: als u de afgelopen jaren renovaties heeft uitgevoerd (isolatie, nieuwe ramen, efficiëntere verwarming), zal uw nieuwe score waarschijnlijk beter zijn dan het oude certificaat. Vraag tijdig een nieuw EPC aan zodat u niet voor verrassingen staat bij verkoop of verhuur.

Ja. Voor een woning die u verhuurt, moet een geldig EPC beschikbaar zijn vanaf het aanbieden tot het huurcontract is ondertekend. U voegt een kopie bij het huurcontract en bewaart het origineel. Het energielabel moet in elke huuradvertentie staan, ook online. Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld voor een vakantiewoning die voor minder dan 2 maanden wordt verhuurd. Zonder geldig EPC kan VEKA een boete van €500 tot €5.000 opleggen. Bekijk onze prijzen en plan uw EPC tijdig.

Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor wie een woning met label E of F koopt (of er een opstalrecht of erfpacht op verkrijgt). De nieuwe eigenaar moet volgens vlaanderen.be binnen een vaste termijn na de akte minstens label D bereiken. Die termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be. De toestand op de datum van de akte telt. Het EPC toont uw huidige label en welke maatregelen het meeste opleveren. Voor niet-residentiële gebouwen geldt sinds 2022 een eigen verplichting met minimale maatregelen binnen vijf jaar na de overdracht. Wat er na 2028 verandert voor woningen, is nog niet definitief. Voor de actuele stand verwijzen we naar vlaanderen.be. Onze experts adviseren u graag over de renovatiestrategie: vraag advies aan.

Nee, een EPC mag uitsluitend worden opgesteld door een erkend energiedeskundige type A. Zelfgemaakte energierapporten hebben geen wettelijke waarde. Het bureau werkt onder het VEKA-erkenningsnummer EP18784. U kunt de erkenning van elke energiedeskundige controleren in het register van erkende energiedeskundigen type A.

Ja, bij nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie is een EPB-aangifte (Energieprestatie en Binnenklimaat) verplicht. Die wordt ingediend door een EPB-verslaggever, die daarna ook het EPC Bouw uitgeeft. Wij stellen uitsluitend EPC-attesten op voor bestaande gebouwen. Voor EPB-aangiftes verwijzen wij u door naar een EPB-verslaggever.

Nee, niet meer voor nieuwe aanvragen. Aanvragen voor de EPC-labelpremie konden tot en met 30 juni 2026. Wat er nu nog bestaat, vindt u op vlaanderen.be.

Mijn VerbouwPremie bestaat nog, maar is sinds 1 maart 2026 hervormd: eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 krijgen alleen nog een premie voor een warmtepomp. Voor categorie 3 en 4 is er volgens vlaanderen.be geen wijziging. Met Mijn VerbouwLening leent u van €4.000 tot €60.000 voor een energierenovatie. De rentevoet hangt af van uw inkomenscategorie en is alleen in categorie 4 nul procent. Voor de actuele voorwaarden: vlaanderen.be.

De energiedeskundige controleert alle elementen die de energieprestatie beïnvloeden: isolatie (dak, muren, vloer), ramen en beglazing, de verwarmingsinstallatie, warm waterproductie, ventilatie en eventuele hernieuwbare energiesystemen (zonnepanelen, warmtepomp). Sinds IP2025 wordt alles verplicht gefotodocumenteerd. Hoe meer bewijsstukken u kunt voorleggen, hoe nauwkeuriger het resultaat. Bekijk onze voorbereidingstips.

Geen paniek. Een laag EPC-label betekent niet dat uw woning onbewoonbaar is. Het EPC toont juist concrete verbeterpunten waarmee u stap voor stap kunt renoveren. Bekijk onze tips om uw EPC te verbeteren.

Bij nieuwbouw is eerst een EPB-aangifte nodig. Daarna geeft de EPB-verslaggever een EPC Bouw uit, niet wij. Dat EPC Bouw geldt als EPC voor een woning die maximaal 10 jaar oud is. Een gewoon EPC is pas nodig als dat EPC Bouw is verlopen en u de woning wilt verkopen of verhuren.

Nee, wij werken alleen in Vlaanderen, binnen 30 km rond Tervuren. Een EPC in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (certificat PEB) vraagt een aparte erkenning als certificateur PEB, en die hebben wij niet. Ligt uw woning in een Vlaamse gemeente rond Brussel, zoals Kraainem of Wezembeek-Oppem? Dan kunnen wij wel helpen.

Ja, volgens vlaanderen.be is een EPC voor de gemeenschappelijke delen vereist voor appartementsgebouwen met minstens twee woongelegenheden, los van verkoop of verhuur van een appartement. Het is 10 jaar geldig. Meestal vraagt de syndicus of het bestuur van de VME het aan. Lees meer op onze pagina over het EPC gemeenschappelijke delen.