PEB et attestation amiante ensemble lors d'une vente
Par Dieter Vanwetter, expert énergétique agréé de type A (EP18784) · Mis à jour 14 octobre 2026
Réponse courte : si vous vendez un bâtiment d'avant 2001 en Flandre, il vous faut à la fois un certificat PEB (EPC en néerlandais) et une attestation amiante. Le certificat PEB est valable 10 ans et indique la performance énergétique ; l'attestation amiante est en principe valable 10 ans et indique si de l'amiante est présent. Nous établissons le certificat PEB, notre partenaire Fibex réalise l'inspection amiante, de sorte que vous n'avez qu'un seul interlocuteur. Situation au 14 octobre 2026.
Les deux documents côte à côte
| Certificat PEB | Attestation amiante | |
|---|---|---|
| Mesure | La performance énergétique | La présence et l'état de l'amiante |
| Obligatoire lors de | La vente et la location d'un logement | La vente d'un bâtiment d'avant 2001 (depuis le 23 novembre 2022) |
| Validité | 10 ans | 10 ans ; 5 ans en cas de matériaux à haut risque ; illimitée s'il n'y a pas d'amiante (attestations à partir du 8 avril 2024) |
| Établi par | Un expert énergétique de type A | Un expert amiante certifié pour le processus ; l'OVAM délivre l'attestation |
Et si je n'ai pas d'attestation amiante ?
Il n'y a pas d'amende, mais l'acheteur peut, selon l'OVAM, invoquer la nullité de la vente. C'est un risque que vous ne voulez pas courir.
2032 : même sans vente
D'ici 2032, chaque bâtiment d'avant 2001 devra disposer d'une attestation amiante, même sans vente. Il s'agit d'une obligation d'attestation : l'amiante ne doit pas être retiré. Pour les règles actuelles, consultez l'OVAM.
Régler les deux en une seule démarche
Nous n'établissons pas nous-mêmes l'attestation amiante. Nous travaillons avec Fibex, un expert amiante en Flandre. Vous nous contactez, nous planifions le certificat PEB et nous vous mettons en contact avec Fibex pour l'inspection amiante, de sorte que vous gardez un seul interlocuteur. Plus d'informations sur la page attestation amiante.
Ordre à suivre : planifiez le certificat PEB et l'inspection amiante bien avant la première publication de votre vente. Chez nous, le certificat PEB est en général prêt dans les 48 heures après la visite. Lisez aussi PEB lors d'une vente : étapes et délais, consultez les prix ou demandez un devis. Nous travaillons notamment à Tervuren, Overijse et dans toutes les communes situées dans un rayon de 30 km.
Prêt à vendre ? Demandez votre devis ou appelez le 0475 65 10 05.