EPC Attest Aanvragen in Bertem

Woningmarkt & EPC in Bertem

Bertem ligt ongeveer 10 km van ons kantoor in Tervuren, aan de rand van Leuven. De gemeente bestaat uit Bertem zelf, Korbeek-Dijle en Leefdaal, met de Dijle als groene as die door de streek loopt. Tervuren en Huldenberg zijn buren, en Leuven ligt vlakbij. De E40 loopt dichtbij, zodat Brussel en Leuven allebei binnen handbereik zijn. Wie hier woont, heeft dorpse rust en toch een stad op een steenworp. Voor een plaatsbezoek rekenen we een korte rit, en we antwoorden binnen één werkdag.

Het woningbestand van Bertem is dat van een landelijke gemeente in de Leuvense rand: oudere dorpshuizen in de kernen, eengezinswoningen in woonwijken en daartussen nieuwere projecten. In Korbeek-Dijle en Leefdaal is de sfeer minder stads en meer dorps, met meer open ruimte tussen de huizen. Doordat pendelaars en jonge gezinnen hier graag wonen, wisselen woningen regelmatig van eigenaar. Dat maakt het EPC een veelgevraagd document, zowel bij verkoop als bij verhuur van een huis of appartement.

De deskundige kijkt naar isolatie van dak, muren en vloer, beglazing, verwarming, ventilatie en zonnepanelen. Een oudere woning haalt vaak een lager label, al zegt het bouwjaar niet alles: een huis dat gerenoveerd werd, kan beter scoren dan zijn leeftijd doet vermoeden. Verkoop je of verhuur je, dan moet het attest er zijn zodra je openbaar aanbiedt. Koop je een woning met label E of F, dan moet je binnen een vaste termijn na de akte minstens label D bereiken. Die termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be. Een goede reden om voor je koopt al te weten waar de zwakke plekken zitten.