Demande de certificat PEB à Bertem

Marché immobilier & PEB à Bertem

Bertem se trouve à environ 10 km de notre bureau de Tervuren, aux portes de Louvain. La commune se compose de Bertem même, de Korbeek-Dijle et de Leefdaal, avec la Dyle comme fil vert qui traverse la région. Tervuren et Huldenberg sont ses voisines, et Louvain est toute proche. La E40 passe à proximité, ce qui met Bruxelles et Louvain à portée de main. On y trouve le calme d'un village avec une ville à deux pas. Pour une visite, comptez un trajet court, et nous répondons sous un jour ouvrable.

Le parc immobilier de Bertem est celui d'une commune rurale de la périphérie louvaniste : anciennes maisons de village dans les noyaux, maisons unifamiliales dans les quartiers résidentiels et, entre les deux, des projets plus récents. À Korbeek-Dijle et à Leefdaal, l'ambiance est moins urbaine et plus villageoise, avec davantage d'espace entre les maisons. Comme les navetteurs et les jeunes familles aiment s'y installer, les biens changent régulièrement de propriétaire. Le certificat PEB y est donc un document très demandé, aussi bien pour la vente que pour la location d'une maison ou d'un appartement.

L'expert examine l'isolation du toit, des murs et du sol, les vitrages, le chauffage, la ventilation et les panneaux solaires. Un logement ancien obtient souvent un label plus faible, mais l'année de construction ne dit pas tout : une maison rénovée peut mieux se classer que son âge ne le laisse penser. Si vous vendez ou louez, le certificat doit exister dès la mise en vente ou en location publique. Si vous achetez un bien de label E ou F, vous devez atteindre au moins le label D dans un délai fixe après l'acte. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be. Raison de plus pour connaître les points faibles avant d'acheter.