PEB en location : ce que doit faire le bailleur

Que doit faire le bailleur ?

1. Faire établir un certificat PEB par un expert énergétique agréé de type A, avant de proposer le bien publiquement.
2. Mentionner l'étiquette ou le score énergétique dans toutes les annonces de location : en ligne, sur les affiches et par l'agent immobilier.
3. Joindre une copie au contrat de bail. Le locataire reçoit la copie, le bailleur garde l'original.

Combien de temps le certificat est-il valable ?

10 ans. Si vous louez pendant plusieurs années à différents locataires et que votre certificat est encore valable, vous pouvez simplement le réutiliser. Ce n'est qu'après dix ans, ou si vous rénovez beaucoup et voulez montrer une meilleure étiquette, que vous faites établir un nouveau certificat. Une étiquette récente après une isolation ou un nouveau chauffage peut d'ailleurs rendre le logement plus attractif.

Quand le certificat n'est-il pas nécessaire ?

Selon vlaanderen.be, notamment pour une location sans publicité écrite (par exemple à un membre de la famille), pour une indemnité journalière dans un logement-service ou un logement d'urgence sans contrat de bail et pour une résidence de vacances louée moins de 2 mois. S'il s'agit d'un bail d'au moins 2 mois, ou si le logement est la résidence principale du locataire, un certificat PEB est bien nécessaire.

Amende en cas d'absence

La VEKA contrôle par sondage. Celui qui ne peut présenter aucun certificat lors d'un contrôle risque une amende de 500 € à 5 000 € et doit quand même faire établir un certificat.

Prix et demande

Consultez nos prix ou lisez combien coûte un certificat PEB en 2026. Nous travaillons pour des bailleurs notamment à Louvain, Tervuren et Zaventem, et dans toutes les communes situées dans un rayon de 30 km autour de Tervuren. Si vous louez un appartement dans un immeuble comptant plusieurs unités, lisez aussi le guide sur le PEB des parties communes.