Demande de certificat PEB à Tervuren

Marché immobilier & PEB à Tervuren

Tervuren est notre point d'attache : notre bureau se trouve dans la commune même. Pour une visite à Duisburg, Moorsel, Vossem ou dans le centre de Tervuren, nous n'avons donc pas de détour à faire. La commune borde la forêt de Soignes et est surtout connue pour son parc et son musée de l'Afrique. Les rues y sont larges et vertes, et passent vite à la forêt et aux prairies. Overijse, Bertem et Wezembeek-Oppem sont tout proches, et le ring de Bruxelles (R0) vous met rapidement sur les grands axes. Nous répondons à chaque demande dans un délai d'un jour ouvrable.

Le parc immobilier de Tervuren est varié. On y trouve de grandes villas sur de vastes terrains arborés, mais aussi des maisons de village autour des noyaux anciens, ainsi que des maisons plus modestes et des appartements. À Duisburg, Moorsel et Vossem, le caractère est plus rural, avec un mélange de fermes anciennes et de maisons construites plus tard. Beaucoup de biens sont donc nettement plus anciens qu'un projet neuf, et une grande villa isolée présente davantage de murs extérieurs et de toiture par lesquels la chaleur peut s'échapper. Cela varie beaucoup d'une maison à l'autre, et c'est précisément pourquoi une visite sur place vaut mieux qu'une estimation sur papier.

Pour le certificat PEB, l'expert examine l'isolation du toit, des murs et du sol, les vitrages, le chauffage, la ventilation et d'éventuels panneaux solaires. Les maisons plus anciennes obtiennent souvent un label plus faible, surtout les grandes villas avec beaucoup de volume à chauffer. Celui qui achète un logement de label E ou F doit atteindre au moins le label D dans un délai fixe après l'acte. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be. Le certificat intéresse donc aussi l'acheteur : il montre tout de suite où se trouve le plus grand gain. Comme vendeur ou bailleur, il vous le faut dès la mise en vente ou en location publique, et le label doit figurer dans l'annonce.