Questions Fréquentes

Un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) est un document officiel qui indique l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Pour une habitation, il est obligatoire dès que vous la mettez publiquement en vente ou en location. Plus d'informations sur le site de l'Agence flamande pour l'Énergie et le Climat (VEKA).

Pour une habitation, un PEB valide doit exister dès que vous la proposez publiquement à la vente ou à la location, et rester valide jusqu'à l'acte notarié ou la signature du bail. Pour une construction neuve, le rapporteur EPB délivre un PEB Construction après la déclaration EPB. Pour les immeubles à appartements, il existe aussi un PEB pour les parties communes, et des règles distinctes s'appliquent aux bâtiments non résidentiels. Un doute ? Posez-nous la question.

Un PEB est valide pendant maximum 10 ans.

Un EPB (Performance Énergétique et Climat Intérieur) est obligatoire pour les constructions neuves ou les rénovations profondes. Un PEB concerne les bâtiments existants lors de la vente ou de la location.

Lors d'un contrôle de la VEKA, une amende de 500 € à 5 000 € peut être infligée. Payer ne vous dispense pas de faire établir un PEB.

En moyenne 1 à 2 heures, selon la taille et la complexité de votre habitation.

Ce n'est pas obligatoire mais recommandé. Vous pouvez aussi confier la clé à quelqu'un.

Généralement dans les 48 heures après la visite sur place.

Assurez-vous que toutes les pièces soient accessibles et préparez les justificatifs (factures d'isolation, plans, fiches techniques). Plus vous avez de preuves, plus votre score sera précis.

À partir de 195 € HTVA pour un appartement, à partir de 260 € HTVA pour une maison mitoyenne et à partir de 295 € HTVA pour une maison unifamiliale. Consultez notre page des prix pour l'explication par catégorie.

Non. Le prix comprend la visite sur place, l'établissement du certificat, l'enregistrement et le déplacement dans notre zone d'intervention. Vous connaissez le prix exact à l'avance, dans votre devis.

Le PEB contient des recommandations personnalisées pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation, avec des estimations de coûts indicatives.

Sur woningpas.vlaanderen.be, vous pouvez consulter votre PEB et votre passeport bâtiment avec votre eID ou itsme.

Par des rénovations ciblées : isolation du toit, vitrage haut rendement, chaudière à condensation ou pompe à chaleur, panneaux solaires. Les recommandations de votre PEB donnent la priorité.

Depuis juillet 2025, la documentation photographique est obligatoire comme preuve pour l'isolation et les installations. Il existe aussi de nouvelles règles pour les caves et le volume protégé.

Si vous achetez une habitation de label E ou F, vous devez, selon vlaanderen.be, la rénover vers au moins le label D dans un délai fixe après l'acte notarié. Ce qui changera après 2028 n'est pas encore définitif.

Une inspection PEB standard dure en moyenne 1 à 2 heures pour un appartement ou une maison mitoyenne et 2 à 3 heures pour une habitation plus grande ou une villa. La durée dépend de la surface, du nombre d'étages et de la complexité des installations. Depuis le nouveau protocole d'inspection IP2025, l'inspection prend un peu plus de temps car la documentation photographique est obligatoire comme preuve. Nos experts énergétiques agréés travaillent efficacement mais minutieusement, nous prenons le temps nécessaire pour un résultat précis. Préparez bien vos justificatifs pour que l'inspection se déroule sans accroc. Consultez nos conseils de préparation pour une checklist complète.

Non, votre présence n'est pas légalement obligatoire. Vous pouvez confier la clé à un voisin, un locataire, un agent immobilier ou un membre de la famille. Nous recommandons toutefois qu'une personne soit présente qui puisse répondre aux questions sur les rénovations effectuées et fournir des justificatifs. Plus notre expert énergétique reçoit d'informations sur place, plus votre score PEB sera précis. Les factures de travaux d'isolation, les fiches techniques et les plans de construction font une grande différence. Si personne ne peut être présent, déposez les documents sur la table avec une note explicative. Planifiez votre inspection au moment qui vous convient le mieux.

Chez EPC Expert, nous planifions l'inspection généralement dans les 3 à 5 jours ouvrables suivant votre demande. En cas d'urgence, par exemple pour un acte notarié ou une mise en location de dernière minute, nous regardons si un rendez-vous plus rapide est possible. Après la visite sur place, vous recevez l'attestation généralement dans les 48 heures par e-mail. Elle est aussi enregistrée dans la base de données de performance énergétique du gouvernement flamand. Au total, vous pouvez donc en général disposer de votre PEB valide en une semaine. Demandez un devis gratuit et indiquez votre date souhaitée.

Nos prix pour un certificat PEB commencent à partir de 195 € HTVA pour un appartement ou un studio, à partir de 260 € HTVA pour une maison mitoyenne ou un duplex et à partir de 295 € HTVA pour une maison unifamiliale. Pour une villa (plus de 400 m²), un petit bien non résidentiel ou les parties communes d'un immeuble à appartements, nous établissons un devis sur mesure. Le prix comprend la visite sur place, l'établissement du certificat, l'enregistrement dans la base de données de performance énergétique et le déplacement dans notre zone d'intervention : 30 km autour de Tervuren, en Flandre uniquement. Consultez notre page des prix pour l'explication par catégorie.

Oui, vous pouvez considérablement améliorer votre score PEB grâce à des rénovations ciblées. Le plus grand impact vient de l'isolation de la toiture (amélioration moyenne de 1 à 2 labels), suivi du vitrage haute performance, de l'isolation des murs et d'une installation de chauffage efficace comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Les panneaux solaires et un chauffe-eau solaire contribuent également à un meilleur label. Chaque PEB contient des recommandations personnalisées avec des estimations de coûts indicatives et l'amélioration de label attendue par mesure. Nous conseillons de commencer par les mesures offrant le meilleur rapport entre investissement et amélioration de label. Après les rénovations, vous pouvez faire établir un nouveau PEB reflétant votre score amélioré. Demandez conseil à nos experts.

Le prix d'un nouveau PEB après rénovation est le même que pour une visite classique : à partir de 195 € HTVA pour un appartement, à partir de 260 € HTVA pour une maison mitoyenne et à partir de 295 € HTVA pour une maison unifamiliale. Nous recommandons de faire établir un nouveau PEB après des rénovations importantes (isolation du toit, nouvelles fenêtres, pompe à chaleur), afin que votre label amélioré soit enregistré. Demandez un devis pour votre nouveau PEB.

Un PEB est valide 10 ans. Passé ce délai, il est expiré et vous devez faire établir un nouveau PEB si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Sans PEB valide, la VEKA peut infliger une amende de 500 € à 5 000 €. De plus, un nouveau PEB peut jouer en votre faveur : si vous avez effectué des rénovations ces dernières années (isolation, nouvelles fenêtres, chauffage plus efficace), votre nouveau score sera probablement meilleur que l'ancien certificat. Demandez un nouveau PEB à temps pour éviter les surprises lors d'une vente ou location.

Oui. Pour une habitation que vous mettez en location, un PEB valide doit être disponible dès l'offre jusqu'à la signature du bail. Vous joignez une copie au bail et conservez l'original. Le label énergétique doit figurer dans chaque annonce de location, y compris en ligne. Il existe des exceptions, par exemple pour un logement de vacances loué moins de 2 mois. Sans PEB valide, la VEKA peut infliger une amende de 500 € à 5 000 €. Consultez nos prix et planifiez votre PEB à temps.

Depuis le 1er janvier 2023, une obligation de rénovation s'applique en Flandre à quiconque achète une habitation de label E ou F (ou y acquiert un droit d'emphytéose ou de superficie). Selon vlaanderen.be, le nouveau propriétaire doit atteindre au moins le label D dans un délai fixe après l'acte. Ce délai dépend de la date de l'acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be. La situation à la date de l'acte fait foi. Le PEB montre votre label actuel et les mesures qui rapportent le plus. Pour les bâtiments non résidentiels, une obligation distincte s'applique depuis 2022, avec des mesures minimales dans les cinq ans suivant le transfert. Ce qui changera après 2028 pour les habitations n'est pas encore définitif. Pour la situation actuelle, voyez vlaanderen.be. Demandez conseil à nos experts.

Non, un PEB ne peut être établi que par un expert énergétique agréé de type A. Les rapports énergétiques faits maison n'ont aucune valeur légale. Le bureau travaille sous le numéro d'agrément VEKA EP18784. Vous pouvez vérifier l'agrément de tout expert dans le registre des experts énergétiques de type A.

Oui, pour une construction neuve ou une rénovation énergétique majeure, une déclaration EPB (Performance Énergétique et Climat Intérieur) est obligatoire. Elle est introduite par un rapporteur EPB, qui délivre ensuite aussi le PEB Construction. Nous n'établissons que des certificats PEB pour des bâtiments existants. Pour les déclarations EPB, nous vous orientons vers un rapporteur EPB.

Non, plus pour les nouvelles demandes. Les demandes de prime de label PEB étaient possibles jusqu'au 30 juin 2026 inclus. Ce qui existe encore figure sur vlaanderen.be.

Mijn VerbouwPremie existe toujours, mais a été réformée le 1er mars 2026 : les propriétaires-occupants des catégories de revenus 1 et 2 ne reçoivent plus qu'une prime pour une pompe à chaleur. Pour les catégories 3 et 4, vlaanderen.be ne signale aucun changement. Avec Mijn VerbouwLening, vous empruntez de €4.000 à €60.000 pour une rénovation énergétique. Le taux dépend de votre catégorie de revenus et n'est de zéro pour cent qu'en catégorie 4. Pour les conditions actuelles : vlaanderen.be.

L'expert énergétique contrôle tous les éléments qui influencent la performance énergétique : l'isolation (toit, murs, sol), les fenêtres et vitrages, l'installation de chauffage, la production d'eau chaude, la ventilation et les éventuels systèmes d'énergie renouvelable (panneaux solaires, pompe à chaleur). Depuis IP2025, tout est obligatoirement documenté par photos. Plus vous pouvez fournir de justificatifs, plus le résultat sera précis. Consultez nos conseils de préparation.

Pas de panique. Un label PEB bas ne signifie pas que votre habitation est inhabitable. Le PEB montre justement des points d'amélioration concrets qui vous permettent de rénover étape par étape. Consultez nos conseils pour améliorer votre PEB.

Pour une construction neuve, une déclaration EPB est d'abord nécessaire. Le rapporteur EPB délivre ensuite un PEB Construction, pas nous. Ce PEB Construction vaut PEB pour une habitation de 10 ans maximum. Un PEB classique n'est nécessaire que lorsque ce PEB Construction est expiré et que vous souhaitez vendre ou louer.

Non, nous travaillons uniquement en Flandre, dans un rayon de 30 km autour de Tervuren. Un certificat PEB en Région de Bruxelles-Capitale exige une agréation distincte de certificateur PEB, que nous n'avons pas. Votre bien se trouve dans une commune flamande près de Bruxelles, comme Kraainem ou Wezembeek-Oppem ? Là, nous pouvons vous aider.

Oui, selon vlaanderen.be, un PEB des parties communes est requis pour les immeubles comptant au moins deux logements, indépendamment de la vente ou de la location d'un appartement. Il est valable 10 ans. Le plus souvent, le syndic ou le conseil de l'ACP le demande. Plus d'informations sur notre page certificat PEB parties communes.