Is een EPC voor de gemeenschappelijke delen verplicht?

Ja, voor appartementsgebouwen met minstens twee woongelegenheden, volgens vlaanderen.be. Het geldt ook als er één eigenaar is en los van verkoop of verhuur.

De wet zegt niet precies wie. In de praktijk vraagt de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars (VME) het meestal aan. Het moet door een erkend energiedeskundige type A worden opgemaakt.

Er is geen vaste prijs: die hangt af van de complexiteit van het gebouw en de verplaatsing. Wij werken op aanvraag; vraag een offerte met het adres en het aantal woongelegenheden.

EPC gemeenschappelijke delen: wat de VME moet weten

Kort antwoord: een appartementsgebouw met minstens twee woongelegenheden heeft een EPC voor de gemeenschappelijke delen nodig, ook bij één eigenaar en los van verkoop of verhuur. Het wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A, de gegevens worden automatisch meegenomen in het EPC van elk appartement, en het attest is 10 jaar geldig. Wij werken op aanvraag. Stand: 14 oktober 2026.

Wat is het EPC voor de gemeenschappelijke delen?

Het toont de energiezuinigheid van wat bewoners samen gebruiken: onder meer de gangen en trappen, de muren en het dak. Het bevat ook aanbevelingen voor verbetering. Het hoort bij een apart attest, naast het EPC van elk appartement.

Voor welke gebouwen geldt het?

Voor elk appartementsgebouw met minstens twee woongelegenheden. Ook als er maar één eigenaar is, en ook als er geen gemeenschappelijke trap is. De bron hiervoor is vlaanderen.be.

Wat heeft de syndicus of VME ermee te maken?

De wet zegt niet exact wie het attest aanvraagt. In de praktijk doet de syndicus of de VME dat meestal, omdat de kosten uit de gemeenschappelijke kas komen en de gegevens voor alle appartementen gelden. Spreek vooraf af wie contact houdt met de deskundige.

Hoe verhoudt het zich tot het EPC van een appartement?

De gegevens van het EPC voor de gemeenschappelijke delen worden automatisch gebruikt bij de opmaak van het EPC van elk appartement, winkel of kantoor in het gebouw.

Hoe gaat het in zijn werk?

U vraagt een offerte aan met adres, aantal woongelegenheden en eventuele plannen.
De deskundige bezoekt de gemeenschappelijke delen: gevels, dak, kelder, technische ruimten en gangen.
U ontvangt het attest, doorgaans binnen 48 uur na het bezoek, en het wordt geregistreerd in de Energieprestatiedatabank.

Zie ook onze dienst EPC gemeenschappelijke delen, de pagina met prijzen en wanneer een EPC verplicht is. Wij werken voor gebouwen in onder meer Leuven, Zaventem, Vilvoorde en alle gemeenten binnen 30 km rond Tervuren.

Appartementsgebouw? Vraag een offerte aan of bel 0475 65 10 05.