Demande de certificat PEB à Overijse

Marché immobilier & PEB à Overijse

Overijse se situe à environ 7 km de notre bureau de Tervuren et s'étend sur un relief vallonné entre la forêt de Soignes et la vallée de la Dyle. Outre le centre, la commune comprend Eizer, Jezus-Eik, Maleizen, Terlanen et Tombeek, chacun avec son ambiance. Overijse est connue pour la culture du raisin et attire des habitants qui veulent vivre près de Bruxelles avec les bois à deux pas. Hoeilaart, Huldenberg et Tervuren bordent la commune. Pour une visite, comptez un trajet court, et nous répondons sous un jour ouvrable.

Entre bois, pentes et lisières, le parc immobilier d'Overijse change d'une section à l'autre. On y trouve des villas sur de grands terrains, des maisons de village dans les noyaux anciens, des lotissements, ainsi que des appartements plus près du centre. Surtout pour les logements anciens et grands, le label peut varier fortement, car transformations et adaptations donnent des résultats très différents. Une visite sur place reste le seul moyen fiable d'y voir clair.

Un expert agréé examine chaque maison selon les mêmes éléments : isolation du toit, des murs et du sol, vitrages, chauffage, ventilation et panneaux solaires. Le toit mérite une attention particulière, car un grenier aménagé ou une petite mansarde compte souvent dans le calcul. Pensez donc à votre certificat PEB à temps : dès la mise en vente ou en location publique, il doit exister et le label figurer dans l'annonce. Si vous achetez un bien de label E ou F, vous avez un délai fixe après l'acte pour atteindre au moins le label D. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be.