EPC Attest Aanvragen in Drogenbos

Woningmarkt & EPC in Drogenbos

Drogenbos is de kleinste van de zes faciliteitengemeenten rond Brussel, op ongeveer 18 km van ons kantoor in Tervuren. De gemeente heeft geen deelgemeenten en grenst aan Linkebeek, Sint-Genesius-Rode en Beersel, met de Brusselse gemeenten vlak ernaast. Het ligt langs de Zenne, in het Vlaams Gewest. Wie in Drogenbos een woning verkoopt of verhuurt, heeft dus een Vlaams EPC nodig, ook als de hele familie Frans spreekt. Wij werken in het Nederlands, Frans en Engels.

Drogenbos is dicht bebouwd en klein, met woonstraten vlak tegen de stad en een mengeling van rijwoningen, kleinere eengezinswoningen en appartementen. Het karakter is stedelijker dan dat van de groene gemeenten verderop, wat past bij een gemeente zo dicht tegen de hoofdstad. Voor wie hier koopt, verhuurt of verkoopt, is het Vlaamse EPC dus hetzelfde als in elke andere Vlaamse gemeente. Oudere woningen halen doorgaans lagere labels dan nieuwere, en bij kleinere woningen zijn dakisolatie en beglazing vaak de eerste punten waar de deskundige naar kijkt.

Een EPC voor een compacte woning in Drogenbos kijkt naar dezelfde onderdelen als een grote villa, maar de weging verschilt: bij een rijwoning of appartement is er minder verliesoppervlak, dus tellen verwarming, ventilatie en beglazing zwaar mee. De deskundige noteert alles ter plaatse en maakt het attest op. Het is verplicht zodra u openbaar verkoopt of verhuurt, blijft tien jaar geldig en het label moet in de advertentie staan. Een koper van een woning met label E of F moet binnen een vaste termijn na de akte label D halen. Die termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be.