EPC Attest Aanvragen in Sint-Genesius-Rode

Woningmarkt & EPC in Sint-Genesius-Rode

Sint-Genesius-Rode, in het Frans Rhode-Saint-Genèse, ligt ten zuiden van Brussel tegen het Zoniënwoud, ongeveer 18 km van ons kantoor in Tervuren. De gemeente heeft geen aparte deelgemeenten en grenst aan Linkebeek, Hoeilaart en Beersel. Het is een faciliteitengemeente met een grote Franstalige gemeenschap, maar ze ligt volledig in het Vlaams Gewest. Een EPC voor een woning hier is dus een Vlaams attest. Wij werken in het Nederlands, Frans en Engels en komen bij u thuis.

Sint-Genesius-Rode staat bekend om zijn groene, residentiële karakter: veel villa’s en ruime eengezinswoningen in de buurt van het bos, naast een bebouwde kern met appartementen en rijwoningen. Voor huizen met een tuin op een groot perceel geldt dat het label vaak sterk afhangt van wat de eigenaars de voorbije jaren hebben gedaan aan isolatie en verwarming, niet van de ligging. Oudere woningen halen doorgaans lagere labels dan recente of grondig gerenoveerde woningen.

Een grote vrijstaande woning vraagt in een EPC meer aandacht dan een compact appartement: meer dak- en gevelvlak, vaak meer ramen en een grotere verwarmingsinstallatie. De deskundige noteert isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en eventuele zonnepanelen en houdt rekening met de omvang van het gebouw. Het attest is verplicht bij openbare verkoop of verhuur en blijft tien jaar geldig. Koopt u een woning met label E of F, dan moet u binnen een vaste termijn na de akte minstens label D halen. Die termijn hangt af van de datum van de akte; controleer de uwe op vlaanderen.be. Laat het label dus vooraf nazien.