Demande de certificat PEB à Hoeilaart

Marché immobilier & PEB à Hoeilaart

Hoeilaart se situe à environ 9 km de notre bureau de Tervuren et est en grande partie entourée par la forêt de Soignes. Groenendaal, avec ses bois et son arboretum bien connu, fait partie de la commune. Overijse et Tervuren sont ses voisines côté flamand, et de l'autre côté de la limite communale se trouve Rhode-Saint-Genèse. Hoeilaart est réputée pour la culture du raisin et pour son caractère calme et boisé. On y vit près de la ville, mais face aux arbres. Nous répondons à chaque demande sous un jour ouvrable.

À Hoeilaart, villas et maisons de campagne sur de grandes parcelles côtoient des maisons familiales ordinaires et un noyau de village avec quelques habitations plus anciennes. Autour de Groenendaal, la forêt n'est jamais loin, ce qui donne à l'habitat son charme particulier. Les maisons ainsi isolées, souvent d'un volume important, demandent lors d'un certificat PEB plus d'attention pour le toit, les murs et le chauffage qu'un petit appartement en ville. Ce n'est ni une bonne ni une mauvaise nouvelle d'avance : le label dépend de ce qui a été fait dans chaque maison, et cela ne se constate que sur place.

L'expert examine l'isolation du toit, des murs et du sol, les vitrages, le système de chauffage, la ventilation et les panneaux solaires, puis en déduit un label. Pour les grandes maisons à quatre façades, c'est surtout le volume chauffé qui compte : plus il y a d'espace, plus une bonne enveloppe est importante. Le certificat est valable 10 ans et doit exister dès que vous proposez le bien publiquement, avec le label dans l'annonce. Si vous achetez un logement de label E ou F, vous avez un délai fixe après l'acte pour atteindre au moins le label D. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be.