Demande de certificat PEB à Wemmel

Marché immobilier & PEB à Wemmel

Wemmel est située à la lisière nord-ouest de Bruxelles, à environ 21 km de notre bureau de Tervuren, donc bien à l’intérieur de notre zone d’intervention. C’est l’une des six communes à facilités autour de la capitale, sans sections communales distinctes. Elle touche Grimbergen, Meise et Asse et se trouve tout près du ring de Bruxelles (R0). Si vous habitez à Wemmel, votre commune est en Région flamande : le certificat PEB à fournir pour une vente ou une location est le certificat PEB flamand (VEKA), pas le certificat bruxellois.

Wemmel mêle un noyau villageois à des quartiers résidentiels qui prolongent la ville. On y trouve des maisons unifamiliales et des villas entourées de verdure, mais aussi des appartements et des logements plus modestes pour ceux qui cherchent à vivre près de Bruxelles. Le marché locatif y est donc important, et chaque location exige un certificat PEB valable. Le propriétaire bailleur a intérêt à l’avoir en main avant la première visite. Comme partout, les logements plus anciens obtiennent en général un label plus faible.

Pour un certificat PEB à Wemmel, l’expert passe en revue l’isolation de la toiture, des murs et du sol, le vitrage, la chaudière ou la pompe à chaleur, la ventilation et les panneaux solaires éventuels. Le certificat est obligatoire dès que vous proposez le bien publiquement et reste valable dix ans. Un meilleur label rend un logement locatif plus attrayant, et pèse dans la négociation à la vente, d’autant que l’acquéreur d’un bien de label E ou F doit atteindre au moins le label D dans un délai fixe après l'acte. Ce délai dépend de la date de l’acte ; vérifiez le vôtre sur vlaanderen.be.